巴塞隆納3房+子母大  中正買屋 / 中正買房 - 巴塞隆納優質3房+子母大車位基隆公寓推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬 (含車位價)
參考單價：29.78 萬/坪
地址：基隆市中正區新豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴塞隆納
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.53 坪 (包含車位面積)
車位坪數：10.33 坪
樓別/樓高： 10樓 / 17樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1337 元/月
鄰近學校：深美國小
鄰近公園：潮境公園
生活機能：愛買
附近交通：基隆市公車.62快速道路.2088客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎議價

此物件對於尋求「大空間」與「固定停車需求」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。最大的亮點在於「3 房 2 廳 + 子母大車位」的配置，在基隆市區能買到總坪數近 47 坪且含車位的電梯大樓，實惠度頗高。同時，10 樓的樓層與鄰近學校、快速道路的優越地理位置，都滿足了自住舒適度與通勤便利性的需求。

然而，買方必須正視屋齡 28 年的因素。建議在議價階段，務必將裝修預算納入考量，並確認社區公共基金是否充足，以預先評估未來的維護成本。此外，單價接近每坪 30 萬對於老宅而言略高，若能透過談判獲得合理空間（例如要求開價低於成交預期），此物件作為自家用或長期投資，仍是一個不錯的選擇。若您不介意老屋且重視居住空間大於新房光環，這是一個可以優先看的目標。

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大家好，我是欣怡，原本只是個全職媽媽，帶著小孩在家的生活一直讓我想要有些額外收入。於是，我嘗試了一段時間的電商，但總感覺少了些什麼。

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